买房走商业贷款需要注意什么,商业贷款利率与还款方式介绍

买房子贷款的注意事项

1、银行买房贷款注意事项一 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、选择合适的贷款年限 贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。

3、查询购房资格 ：在办理贷款手续之前，购房者需要先了解一下自己符不符合 当地的购房政策 ，现在很多城市都会有买房限购的一些专门政策，不是谁都可以随便在当地买房子的。

4、打算买房的人群，如果想要利用贷款来购房的话，以下几点一定要注意：要注意一下贷款的资格，也就是说要看一下自己是否符合银行的贷款条件，或者是看一下自己是否符合当地的购房条件。

5、在交易之前，买家必须明确贷款的要求和成本，以避免由于贷款问题而导致的交易损失。选择最适合自己的房子，买房子要看自己的能力。面积小，低首付，低总价的房子更适合年轻人。

全的购房商业贷款攻略?需要注意哪些问题?

(6)借款人为法人的要携带有效的营业执照、企业章程、法人身份证明、财务报表、贷款卡；(7)开发商的收款帐号1份；(8)无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。

购房如何申请商业贷款攻略提交申请购房者可以与房产开发商商议贷款事宜，到与开发商指定的银行提交购房贷款申请。按工作人员要求提交各种申请资料、个人信息等。

合理安排贷款年限贷款期限过短会导致还贷压力过重，生活质量直线下降；而贷款期限过长，又会增加贷款成本，平白多还很多利息。所以，合理的安排贷款年限很重要。

商贷买房需要注意哪些事项?看了才知道!

1、商贷买房都有哪些需要注意的申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款。

2、房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份；(5)购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。

3、对于有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒。（需要注意的是，具体的要求建议购房者贷款者在申请商业贷款前先咨询购房所在地的相关部门。

购房合同细节注意这些:房屋贷款利率和还款方式

在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。

不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。

所购房屋不在拆迁公告范围内。 贷款银行要求的其他条件。

在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发商会约定为万分之三)。

不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。贷款方式：巧利用公积金利率。

在签合同时，有以下几点是必须要注意到的：确定自己是否有购房资质。查看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。确认中介复印了房主的房产证及身份证。