房地产分红有哪些方式,如何计算房地产分红收益

合伙开发房地产,贷款10万,建设成本25万,房子卖了28万,我们怎么分红?

万除以总投资就是你的投资比例，纯利润按比例分成...如总投资25万。

你俩的协议属于合伙人协议，与银行无关。建议让他写个欠你2万5的借款协议，等生意有了收益，或他手里宽裕先归还借款。这样二人对等投资，平均收益。

这里假设还了两年(24期)后提前一次性还款10万(如时间不同计算方法一样)，按以上数字计算贷款年利率约为142%，用提前还款计算器计算，假设还款后利率和期限不变，提前还款后月供1041元，共节省利息07万。

让存款变得更多那么，理财的第一步就是存款，先攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资，才是理财的正确方式。我现在介绍你52周存钱法--一种能保证你一年至少存下13780元的方法。

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

我投资房地产5万元,按年20%的税后分红,每个季度分多少?怎么算的?

你投资五万，可以分红：20/100*5=1万。扣除个税20%，你税后可以拿到：10000*（1-0.2）=8000元。

每季度分红为：利润的百分之五十 赚到利润拿出50%用来分配 每年的一次分红为：利润的百分之七十。

扣除20%个人所得税后，税后所得为：3425元80% = 2740元，即48%，持有一年以上，分红3425元，不扣税。年化收益高达85%。

只要约定是合法的，可以按约定办理。　关于股东分红，首先，分红的比例没有硬性规定，从0%-100%均可。董事会和股东会通过就行。其次，未分配利润就是企业滚存下来可供分配的利润。

由此可见，公司可向投资者分配的利润为：2 000-200-160-160=1 480（万元），但由于公司股东会批准向股东分配现金股利为800万元，因此，可分配年底分红为800万元。

如果是按比例分成的话，那投资10万的可以分13333元，投资5万的分6667元。如果是按协定分红，那就按之前协定好方式分成。

房地产企业股东如何分配房产

1、股东向公司投入资金，享有股东权利，包括但不限于分红权等。房产公司有权决定房产的价格与销售对象包括向股东分配情况。但房产确定归股东抵偿分红的方案要经股东会通过，并要办理相关房产登记手续。温馨提示：以上解释仅供参考。

2、你这就不是过户了，视同销售，产权都变了。连赠与都要缴税。2个全交。

3、没有直接关系，虽然房产属于公司，但股东只是共同拥有公司，并不是按份分产公司。公司名下的房产能过到股东。

关于我国房地产企业股利分配偏好的探讨_股利分配政策如何计算

在统计的63家房地产上市公司中，2006—2010年连续两年分配股利的公司只有23家，占房地产上市公司总数的36%，即使是连续分配股利的上市公司，各年分配的股利数额也很不均匀，波动性较大。

股利保障倍数=每股收益/每股股利 股利分配的支付方式 现金股利它是股利支付的主要方式。公司支付现金股利除了要有累计盈余(特殊情况下可用弥补亏损后的盈余公积金支付)外，还要有足够的现金。

固定股利政策的现金股利分配额=800-320=480 固定支付率股利政策的现金股利分配额=800*320/1000=256 假设企业处在上升时期，会选择剩余股利政策。

常用的股利分配政策剩余股利政策分配方案的确定股利分配与公司的资本结构相关，而资本结构又是由投资所需资金构成的，因此实际上股利政策要受到投资机会及其资本成本的双重影响。

也有将第二种股利分配政策分拆为两种分配政策，称为固定股利政策和固定增长股利政策。

房地产策划代理公司如何结算提成?

1、房产中介一般分有底薪和无底薪，有底薪的提成低，无底薪的提成高；提成是根据收取的中介费算的，比如收了一万元，公司规定提成30%，那么这一万元里有3000元是销售个人的提成，也可以说是业绩。

2、房地产销售的提成怎么算房地产销售是根据提成的比例来算的，现在新房的提成比例基本都是按照千分之几来计算的，一般在千分之三左右，销售商铺、别墅的提成比例会要高一些，一般能达到千分之八到十左右。

3、房产中介提成一般是按照房子总价的1%-3%来收取的。如果低于1%或者超过3%都需要注意了，其中低于1%可能代表这个中介公司不太靠谱，超过3%证明这个中介公司太黑心了。