买房子首付多少比较合适，首付款和贷款的利息怎么算？

买房的首付和月供怎么算

若通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款期限、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

首先是房子首付的计算方式：房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。

计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。计算月供能力，要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。

万房子首付和月供是多少300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。

根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。

首付计算：在计算自己的首期付款时，要确保把房子的装修成本也包括在内，因为买家通常不会选择毛坯房。

买房要交多少首付?贷款多少年最划算?

1、买房贷款首付最低多少国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%，但是银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。

2、房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

3、但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。

4、但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。

房子贷款首付怎么算

可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。通常情况下首付的标准为总房价的30%，如果我们要购买200万元的房子，那么需要贷款100万元，首付最低就是拿200万×30%。

据齐家网专家介绍，房子首付=总房款-贷款金额；贷款金额=合同价(市场价)*可贷比例。

房贷首付款怎么算的个人住宅商业贷款：一般按购房总价的30%来偿还首付款。例如上海，第一套房商业贷款的最低首付是35%）。

房子首付款如何计算 首付款=首付比例*总房款；这里的首付比例跟很多因素有关，比如房屋性质、贷款银行以及业主名下房产的套数等等，建议先到贷款银行了解情况，再结合自身经济情况之后，确认是否有足够的首付款购房。

买房首付多少比较合适?

公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米（含）以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了；如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。

每个地区政策不一样首付比例也不一样，按照以往的惯例来说，首套房30%二套房40%第三套全款。

如果自己资金允许的话，那么首付的比例在50%左右是比较划算的，因为按照这个比例来支付首付时，自己需要承担的费用并不算特别的多，只需要支付总房款的一半即可，这样一来买房压力不算特别的大。

正常情况来看，买房首付的比例在50%左右是比较合适的，但是如果资金确实比较的紧张，那也可以按照最低的30%的标准来进行支付。在贷款买房时，不仅仅需要关注自己的首付比例或者是首付金额，同时也要关注一下银行的贷款政策。

贷款买房首付多少?利息是多少

标准利率：55%（年利率），贷款17万 贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。

第一次购房，房屋面积大于90平米的，首付款不少于30%。第二套房的购房人，其首付比例不能少于60%，贷款利率按照同期基准利率的1倍计算。

假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298。55元，每月本加息共还3383。09元。

楼房首付怎么计算贷款多少年比较划算

房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

如果家庭“不差钱”、月供压力不大，或者是为投资而购房，那么建议选择20年贷款年限，一来利息相对较少，二来可尽快还完贷款；如果购房者是为了自住、结婚、育儿、养老而购房，那么建议选择30年贷款年限。

商贷总共偿还210700元，包括110700元的利息，以及59157元的贷款。20年的公积金贷款：总共偿还了1313万元，每月偿还56796元的利息。

买房首付依据贷款额度计算 但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。

房子首付的计算方法：房子首付=总房款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(首次最高贷款金额为80%)，贷款总额×年利率×贷款年限=贷款利息总额。